Rende Quattromiglia proponiamo in VENDITA o in PERMUTA un appartamento in posizione premium.

In località Quattromiglia, una delle zone più centrali, servite e richieste dell’area universitaria di Rende, proponiamo in vendita un appartamento dal forte profilo di investimento, ideale per chi cerca stabilità, continuità di rendimento e rivalutazione nel tempo.
La posizione rappresenta il vero valore dell’immobile: contesto urbano ad altissima densità di servizi, collegamenti immediati con l’Università della Calabria, fermate dei mezzi pubblici sotto casa, incluso la stazione dei treni ,attività commerciali e ogni servizio di prima necessità.
Una zona in cui la domanda locativa è strutturale e costante, non soggetta a flessioni stagionali.

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Analisi economica dell’investimento
Prezzo di acquisto: € 217.000
Possibilità di riconfigurazione in 4 camere da letto indipendenti
Canone medio per stanza: € 300 / 350
Rendita mensile stimata: € 1.200 – 1.400
Rendita annua lorda: circa 14.400 – 16.800 €
Rendimento lordo stimato: circa 6,5% – 7.5%, con margini di crescita nel medio periodo grazie alla centralità e alla continua pressione della domanda universitaria.

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Perché l’investimento funziona
posizione centralissima e introvabile,
bacino universitario tra i più attivi della Calabria,
facilità di locazione e tempi di sfitto ridottissimi,
immobile in buono stato, con interventi minimi per la messa a reddito,
valore patrimoniale solido e difensivo nel tempo.
Un’operazione ideale per chi desidera mettere a reddito in sicurezza, con numeri chiari, gestione semplice e un immobile che mantiene appeal e valore negli anni.