Villa panoramica con giardino privato e
dependance a Malvitani di Marano Marchesato

Bonus ristrutturazione disponibile  possibilità di usufruire della detrazione del 50% su spese fino a € 96.000, un’opportunità concreta per rinnovare e valorizzare ulteriormente l’immobile.

A pochi minuti dal centro città, precisamente all’ingresso di
Marano Marchesato, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare
immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi
abitativi senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

La proprietà si distingue per la generosa metratura
interna, la distribuzione funzionale degli ambienti e il grande potenziale di
personalizzazione, rappresentando una soluzione perfetta come residenza
principale.

Circondata da un giardino privato di circa 800 mq
completamente recintato, la villa offre un’atmosfera riservata e rilassante,
valorizzata da alberi ornamentali, palme, cipressi, zone verdi curate, aree
pavimentate, pozzo e punti acqua.

La villa si sviluppa su più livelli ed è particolarmente
adatta anche a due nuclei familiari grazie alla presenza di ambienti
indipendenti.

Distribuzione interna attuale

Piano seminterrato

Ampi locali multiuso, ripostigli e bagno, ideali come
taverna, sala hobby, deposito o area fitness.

Piano terra/rialzato

Ingresso, luminoso salone, sala da pranzo con accesso al
terrazzo panoramico, studio, cucina allo stato rustico, camera matrimoniale con
balcone, disimpegno e bagno.

Piano attico

Comodo appartamento indipendente composto da soggiorno con
angolo cottura, due camere da letto, bagno con antibagno e splendido terrazzo
coperto con ampie vetrate, perfetto come zona living, studio o area relax,
oltre bagno/lavanderia.

Completa la proprietà una caratteristica dependance esterna
rifinita in pietra e ceramica, attrezzata con forno a legna e barbecue: uno
spazio esclusivo pensato per vivere al meglio momenti conviviali all’aperto in
ogni stagione.

Punti di forza: Posizione panoramica e riservata, a soli 5
km dal centro città, ampio giardino privato, soluzione ideale anche per due famiglie, ambienti
luminosi e di grande metratura, dependance con barbecue e forno a legna, ottimo
potenziale di valorizzazione.