Panoramica
Codice Annuncio: 226
- 226
- Appartamento
- 4
- 1
- 140.79
- 1980
Dettagli
- Codice Annuncio: 226
- Prezzo: 217.000€
- Dimensioni Immobile: 140.79 m²
- Vani: 4
- Bagno: 1
- Anno di Costruzione: 1980
- Tipologia: Appartamento
- Motivazione: In Vendita, Permuta
- Destinazione d' uso: Abitazione Residenziale, Studenti/Investimento Università
- Piano: 1
- Riscaldamento: Autonomo, Metano
- Posto Auto: Condominiale
- Servizi Vicini: Asilo, centro commerciale, negozi vari, Scuole Elementari, Banca, Chiesa, negozio alimentari, Scuole Media, Scuole Superiori, Sport/Palestre, supermercati, Uffici Postali, Università
- Servizi Sanitari: Farmacia, Guardia Medica
- Esposizione: Sud/est, Nord
- Consegna: 4/6 Mesi
- Condizione: Usato
- Classe Energetica: G
Caratteristiche
Descrizione
Rende – Quattromiglia PROPONIAMO IN VENDITA O PERMUTA un appartamento da
investimento con rendimento lordo fino al 7,7%
Nel cuore di Quattromiglia di Rende, in una
delle zone più richieste dagli studenti universitari e dai giovani lavoratori,
proponiamo in vendita un appartamento con un interessante potenziale di
rendita.
La proprietà rappresenta un’opportunità ideale
per chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica,
caratterizzata da una domanda locativa elevata e continuativa durante tutto
l’anno.
L’immobile può essere riconfigurato per
ottenere quattro camere da letto indipendenti, da destinare alla
locazione singola, con una rendita mensile stimata compresa tra € 1.200 ed €
1.400.
Dati dell’investimento Prezzo di vendita: €
217.000
350 mensili Rendita mensile complessiva stimata: € 1.200 – € 1.400
Rendita annua lorda stimata: € 14.400 – €
16.800 Rendimento lordo potenziale: circa 6,6% – 7,7% annuo
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla
possibilità dalle agevolazioni fiscali per
gli interventi di ristrutturazione, per le spese sostenute nel 2026 è prevista
una detrazione massima del 50% su un importo massimo di € 96.000.
La posizione costituisce uno dei principali
punti di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate
dei mezzi pubblici, stazione ferroviaria, attività commerciali, supermercati e
tutti i principali servizi. L’Università della Calabria è facilmente
raggiungibile, rendendo l’immobile particolarmente appetibile sul mercato delle
locazioni universitarie.
Perché scegliere questo investimento
Domanda locativa elevata, possibilità di
ricavare quattro camere indipendenti, rendita potenziale interessante, tempi di
sfitto contenuti e posizione centrale, ben collegata con l’Università della
Calabria.
Una soluzione indicata sia per l’investitore
esperto sia per chi desidera acquistare il proprio primo immobile da mettere a
reddito, con prospettive di rivalutazione e la possibilità di recuperare
fiscalmente una parte delle spese sostenute per la ristrutturazione.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni,
approfondire il piano di rendita e fissare una visita.
delle zone più richieste dagli studenti universitari e dai giovani lavoratori,
proponiamo in vendita un appartamento con un interessante potenziale di
rendita.
La proprietà rappresenta un’opportunità ideale
per chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica,
caratterizzata da una domanda locativa elevata e continuativa durante tutto
l’anno.
L’immobile può essere riconfigurato per
ottenere quattro camere da letto indipendenti, da destinare alla
locazione singola, con una rendita mensile stimata compresa tra € 1.200 ed €
1.400.
Dati dell’investimento Prezzo di vendita: €
217.000
350 mensili Rendita mensile complessiva stimata: € 1.200 – € 1.400
Rendita annua lorda stimata: € 14.400 – €
16.800 Rendimento lordo potenziale: circa 6,6% – 7,7% annuo
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla
possibilità dalle agevolazioni fiscali per
gli interventi di ristrutturazione, per le spese sostenute nel 2026 è prevista
una detrazione massima del 50% su un importo massimo di € 96.000.
La posizione costituisce uno dei principali
punti di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate
dei mezzi pubblici, stazione ferroviaria, attività commerciali, supermercati e
tutti i principali servizi. L’Università della Calabria è facilmente
raggiungibile, rendendo l’immobile particolarmente appetibile sul mercato delle
locazioni universitarie.
Perché scegliere questo investimento
Domanda locativa elevata, possibilità di
ricavare quattro camere indipendenti, rendita potenziale interessante, tempi di
sfitto contenuti e posizione centrale, ben collegata con l’Università della
Calabria.
Una soluzione indicata sia per l’investitore
esperto sia per chi desidera acquistare il proprio primo immobile da mettere a
reddito, con prospettive di rivalutazione e la possibilità di recuperare
fiscalmente una parte delle spese sostenute per la ristrutturazione.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni,
approfondire il piano di rendita e fissare una visita.
Permuta richiesta:
Appartamento a Rende anche periferia ma che sia di recente costruzione e/o ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, con cucina separata, 1 camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone/terrazzo. No piani terra.
Planimetrie
PLANIMETRIA
- Dimensione: 140.79
- 2
- 1
Descrizione:
| 1 | Ingresso | 9.96 mq |
| 2 | Camera | 13.06 mq |
| 3 | Corridoio | 7.72 mq |
| 4 | Camera | 21.16 mq |
| 5 | Camera | 20.07 mq |
| 6 | Bagno | 7.09 mq |
| 7 | Cucina | 12.92 mq |
| 8 | balcone | 3.5 mq |
| 9 | balcone | 4.38 mq |
| 10 | balcone | 8.97 mq |
| 11 | Incidenza Mura | 18.9 mq |
| 12 | Camera | 13.06 mq |
PLANIMETRIA STATO FUTURO
- 1
Descrizione:
| 1 | planimetria | 0 mq |
Video
Calcolatore mutuo
Mensile
- Acconto
- Ammontare del prestito
- Pagamento mensile del mutuo
Classe Energetica
- Classe Energetica: G
- I.P.E. : 204,88
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
-
204,88 | Classe Energetica: GG
